稿源：-04-:51江南都市报·ZAKER南昌；江南都市报讯：近日，赣州安远县九龙国际小区一批业主来收房时，发现入户门设计不合理、经常有人被困电梯、窗户无法安装纱窗、一下雨就飘到入户门走廊，开发商违规收取用水入户水表安装等相关费用等……对此，本报记者赴安远县展开了调查。
记者了解到，九龙国际小区开发商是赣州盛路房地产开发有限公司，属于赣州市交通运输局所辖赣州市交通投资集团有限责任公司的全资子公司。业主称，当初买房就是看准具有国资背景的企业，然而，让业主们始料未及的是小区会出现如此多的问题。
业主：投诉房子设计不合理，偷工减料还乱收费
4月2日，记者来到小区，业主杜女士对记者说：“整个小区，从年12月份底交房开始，电梯经常出现故障。时常有人被关在电梯里面，时间长的近30分钟，短的也有几分钟，有时还黑灯，吓得大家不敢轻易乘坐电梯了。”
“另外小区的入户门设计不合理，存在较大的安全隐患。在小区1、2、3、5、6栋楼（小区总共6栋楼），开发商安装的入户门只能外开90度，如果业主开门时，与对面的墙体仅剩下不到30cm的距离。从屋里开门时，很容易打伤正在走廊里的行人。我们在装修时，不得不将这个入户门进行更换。”业主张女士一脸苦恼地诉说。
业主刘女士补充道：“除以上问题之外，房子也存在偷工减料现象。由于入户通道顶层没有屋顶，下雨天雨水就会飘进廊道中，如同露天的一样，走廊又脏又滑，存在安全隐患”。
侯女士对记者反映乱收费用问题：“我房子才余平方米，人还没进去住，就花了元。物业还要我们交元的‘用水安装到户费’。我们购房合同上明白写着这项费用是由开发商承担，现在他们又违规收取这个费用。”
隔壁的房子之间入户门间距很小
调查：入户通道确实有雨能飘进来，走廊地面湿滑
4月2日蒙蒙细雨，记者来到该小区随机走访了部分楼层。进入小区时，记者没有被要求接受防疫检测和登记。小区内很多业主正在装修，进出人员较多。在一些楼层，记者发现雨水确实可以飘进入户门的通道，顶层未浇平顶，大部分楼层入户通道上有雨水淋湿，地面较脏又较湿滑。
进户走廊的通道上有雨飘进来，地面显得非常湿滑走访时，记者没有发现正在使用的电梯出现故障。不过在物业公司采访时，记者听到有业主打电话向物业人员求助，称有电梯坏了。
物业：部分费用可以退还电梯还未完全交付
4月2日，小区物业负责人朱讯告诉记者：“物业是通过招投标进驻的正规物业公司，不存在乱收费问题。关于水表安装费用，我们只是代收。目前相关部门已经介入调查，到底收还是不收，我们在等待结果。目前开发商还没有完全交付电梯。”
“其他费用有很多是可以退还的。比如说，拆墙垃圾清运费元，如果没有拆墙或者业主自己清运，我们是不收这个钱的。我们也强烈建议业主不要随意拆墙。各项押金，是完全可以退还的。我们收取押金，也是希望业主严格按相关制度装修，减少各项安全隐患。”
入户门只能90度外开，影响走廊行人
开发商：按照图纸施工，合同上写的是水到户，不含水表安装费
4月7日，开发商相关负责人陈小东介绍说：“我们与业主签订的合同是水电气到户，不包括水表的安装费、材料费以及工时，建筑安装成本里面也没有含这个费用，所以企业是没有多收费用的。
安远县约有90%的楼盘，水表入户费用都是由业主自己承担。另外，县住建部门已经下发了通知，让我们开发商承担这个费用。目前，我们已经向公司主管部门申请了，具体什么时候可以通过，我们也不是很清楚。
目前，电梯仍处于调试阶段。我们选用的牌子都是很好的，调试好了以后就不会频繁出现故障了”。关于廊道飘雨以及入户门等问题，陈小东表示，都是按照图纸施工，不存在偷工减料问题。
县住建局：物业收费较合理，水电安装费已让开发商按照合同履行
4月2日，安远县住建局物业股股长卢斌对记者说：“小区很多业主也向我们反映过这个事情。从专业角度来看，物业公司不存在乱收费问题。装修垃圾清运费和拆墙垃圾清运费，他们拆开来收，其实是更加科学合理的。
因为，我们都不建议业主拆墙装修，但是考虑到业主的实际需求，也可以拆除某些不影响安全的墙。如果物业打包收这个费用，对没有拆墙装修的业主就不公平了。而装修管理费，这项是国家建设部号令，是明文规定可以收取的费用。”
安远县住建局开发股股长李瑞斌针对房屋是否存在质量问题说：“一个项目的实施都是有一整套流程的，从勘测到设计、施工、验收等。至于窗户，因为设计施工图是不含窗户这块的，所以从工作范畴上，我们也不好说什么。入户门这块，也是按照图纸以及消防要求施工的，这个应该没有什么问题。”
阴雨天气入户门走廊飘进雨水，走廊地面湿滑
该县住建局一陈姓副局长针对开发商收取业主‘用水入户水表安装费’等相关费用元时表示：“住建局相关工作人员一接到投诉，马上和县市监局一同去小区做了调查，也约谈了该项目负责人，现在已经协调好，并下发了通知，这部分的费用由开发商承担，开发商也表示认可。”
原标题：《新房出现不少问题安远县九龙国际楼盘引业主不满》图片来自网络；江南都市报·ZAKER南昌；全媒体记者刘火兵，摄影报道。
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